Achat PESSAC 33600

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Appartement Pessac 2 pièce(s)

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Appartement Pessac 2 pièce(s)

Appartement Pessac 2 pièce(s)

+4

Appartement Pessac 2 pièce(s)

PESSAC 33600

189 000 € *

* 189000 € honoraires inclus

178 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 045-2024

LE BON COIN POUR SE LOGER BIEN ICI Charmant 2 pièces en rez -de- chaussée avec large balcon idéalement situé ! Situé dans un quartier calme et recherché, ce T2 en rez de chaussée est l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité. Avec une... Voir plus

44.5 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement Pessac 2 pièce(s)

Descriptif

Réf : 045-2024

LE BON COIN POUR SE LOGER BIEN ICI Charmant 2 pièces en rez -de- chaussée avec large balcon idéalement situé ! Situé dans un quartier calme et recherché, ce T2 en rez de chaussée est l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité. Avec une... Voir plus

44.5 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

42

Charges annuelles (ALUR)

800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2012

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Date ERP

18/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

131 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 131 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

24 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans un quartier calme et recherché, ce T2 en rez de chaussée est l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité.
Avec une superficie de 44,5 m2, il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau bien équipée avec grande douche et WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ses atouts :
-Ambiance chaleureuse avec son balcon à l'abri des regards
-Proximité des commerces
-Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
-Un stationnement privatif

Coup de coeur assuré pour ce cocon cosy à visiter sans tarder

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Entièrement meublé et décoré avec goût, plus que vos valises à poser.
Il dispose d'une place de parking en sous-sol.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C.
Contactez votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Talence au 05 47 74 56 00.

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé