Titre : Maison d'Architecte Familiale - Volumes Généreux et Cadre Bucolique

Texte de l'annonce :

Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte, idéale pour les familles en quête d'espace, de caractère et de tranquillité. Située dans un environnement champêtre et bucolique, cette propriété unique offre des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, conçus pour le confort et la convivialité.

Caractéristiques principales :

Architecture unique : Maison d'architecte sur plusieurs niveaux, offrant une distribution originale et fonctionnelle.
Espaces de vie exceptionnels :
Séjour cathédrale avec une impressionnante hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse.
Cuisine spacieuse, parfaite pour les repas en famille et les réceptions.
Mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux.
Espace nuit :
5 chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son espace privé.
Suite parentale avec salle de bain privative, pour un confort optimal.
Confort et praticité :
Grand garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire.
Environnement privilégié :
Cadre champêtre et bucolique, au calme, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature.
Informations importantes :

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison familiale de vos rêves.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne par un coté, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles (écoles, commerces, transports) ainsi que de nombreux espaces verts, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée :
Un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon et un séjour, propice à la détente et à la convivialité.
Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur une véranda de 21m², véritable extension de l'espace de vie, baignée de lumière naturelle.
Une chambre, offrant une flexibilité d'aménagement (bureau, chambre d'amis, etc.).
Un WC indépendant.
Un garage.
Étage :
Trois chambres, offrant des espaces de repos confortables et privatifs.
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Extérieur :
Un jardin de plus de 300m², offrant un espace extérieur agréable et aménageable.
Prestations et atouts :

Environnement calme et résidentiel.
Proximité des commodités et des espaces verts.
Espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Véranda spacieuse, apportant une plus-value indéniable.
Garage.
Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité, dans un environnement privilégié.

Bienvenue dans votre future maison de rêve
Découvrez cette superbe longère de caractère située au coeur de la nature à Salles, en Gironde. Dès l'arrivée, le charme opère : une propriété spacieuse et authentique avec des prestations uniques et un potentiel exceptionnel. Suivez-moi pour une visite virtuelle de ce bien d'exception.

Maison principale : Un cadre de vie convivial et chaleureux
L'entrée vous plonge dans un séjour, spacieux et accueillant, agrémenté d'un espace salle à manger parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle et de belle taille est ouverte, sur le séjour, s'ajoute harmonieusement à ce rez-de-chaussée. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bain et des WC séparés pour le confort de chacun.

Direction le premier étage où trois belles chambres baignées de lumière vous attendent, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les moments studieux. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour encore plus de praticité.

Appartement indépendant : Un atout supplémentaire
Pour vos invités, un projet de location ou une vie en toute autonomie, un appartement indépendant de 74 m² récent vous séduira par son aménagement. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC offre modernité et confort. À l'étage, deux grandes chambres et un palier composent un espace nuit agréable et spacieux,

Espaces supplémentaires : Du potentiel à exploiter
À l'extérieur, une multitude de dépendances offrent des possibilités infinies :
Une buanderie indépendante pour vos besoins du quotidien.
Une cave à vin pour les amateurs du terroir.
Un second bureau de 25 m², agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer un espace de travail ou un atelier inspirant.
Quatre granges avec carports, dont deux fermés, pour une surface totale de 80 m² au sol, laissant libre cours à vos projets : stockage, rénovation, création de gîtes ou d'espaces de loisirs.

Un extérieur idyllique avec piscine
La cerise sur le gâteau ?
Une superbe piscine de 5 x 11 mètres, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les belles journées d'été en famille. Le terrain spacieux permet de profiter pleinement du calme environnant et des extérieurs paysagers.

À LOUER - ENTREPÔT NEUF À CESTAS (Z.A. D'AUGUSTE)

Profitez d'une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un espace moderne et fonctionnel :
Surface : 440 m² au sol
Hauteur sous plafond : Idéal pour le stockage de marchandises volumineuses
Porte industrielle : H 3,60 m x L 4 m, facilitant l'accès aux semi-remorques
Sanitaires
Parkings

Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, dans une zone d'activité dynamique et facilement accessible.

Disponibilité immédiate et autres options possibles (doublement de surface et/ou bureaux attenants)

Loyer : 3980€ HT/mois

Idéal pour : entrepôt, stockage, artisans, entreprise, garage et bien plus encore.

Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À LOUER - ENTREPÔT NEUF À CESTAS (Z.A. D'AUGUSTE)

Profitez d'une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un espace moderne et fonctionnel :
Surface : 440 m² au sol + 210m2 de bureaux en mezzanine
Hauteur sous plafond : Idéal pour le stockage de marchandises volumineuses
Porte industrielle : H 3,60 m x L 4 m, facilitant l'accès aux semi-remorques
Sanitaires
Parkings

Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, dans une zone d'activité dynamique et facilement accessible.

Disponibilité immédiate et autres options possibles (doublement de surface et/ou bureaux attenants)

Loyer : 5180€ HT/mois

Idéal pour : entrepôt, stockage, artisans, entreprise, garage et bien plus encore.

Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À LOUER - ENTREPÔT NEUF À CESTAS (Z.A. D'AUGUSTE)

Profitez d'une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un espace moderne et fonctionnel :
Surface : 220 m² au sol
Hauteur sous plafond : Idéal pour le stockage de marchandises volumineuses
Porte industrielle : H 3,60 m x L 4 m, facilitant l'accès aux semi-remorques
Sanitaires
Parkings

Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, dans une zone d'activité dynamique et facilement accessible.

Disponibilité immédiate et autres options possibles (doublement de surface et/ou bureaux attenants)

Loyer : 1 990 € HT/mois

Idéal pour : entrepôt, stockage, artisans, entreprise, garage et bien plus encore.

Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.