Achat CESTAS 33610

Achat CESTAS 33610

Maison Cestas 5 pièce(s) 100 m2

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Maison Cestas 5 pièce(s) 100 m2

Maison Cestas 5 pièce(s) 100 m2

+8

Maison Cestas 5 pièce(s) 100 m2

CESTAS 33610

389 000 € *

* 389000 € honoraires inclus

372 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 81-2025

A VENDRE, Cestas-Gazinet, charmante maison prête-à-vivre. Venez découvrir cette agréable maison, idéalement située au calme et offrant un cadre de vie paisible. Vous serez séduits par son état impeccable, le rez-de-chaussée vous offre, un séjou... Voir plus

100 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison Cestas 5 pièce(s) 100 m2

Descriptif

Réf : 81-2025

A VENDRE, Cestas-Gazinet, charmante maison prête-à-vivre. Venez découvrir cette agréable maison, idéalement située au calme et offrant un cadre de vie paisible. Vous serez séduits par son état impeccable, le rez-de-chaussée vous offre, un séjou... Voir plus

100 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Année construction

1984

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

24/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

130 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 130 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1520€ au 02/12/2026

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Le quartier

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Maison 4 pièces 88.79 m² 12

Cette maison se situe sur le bourg de Cestas, Dans un quartier calme et résidentiel recherché pour sa proximité avec toutes les commodités, commerces, écoles, centres médicaux, espaces verts, ainsi que de grands complexes sportifs.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un cellier, ainsi que de WC séparés.
L'espace nuit dispose quand à lui de trois chambres, dont une avec WC , et d'une salle de bains.

Un grand garage complète ce bien sur un terrain de 995 m²,
entièrement cloturé, et sans aucun vis à vis.

Maison à repenser avec d'énormes possibilités d aménagements ,et de charme.

Maison 6 pièces 130 m² 5

Située à CESTAS, cette maison de 1958, comporte 6 pièces réparties sur 130 m², 1 441 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée, de 3 chambres de 10 à 12 m², d'un grand séjour de 22 m² et d'une salle à manger attenante de 25 m². Elle est également pourvue d'une salle de bain et de 2 toilettes. En complément, il y a une véranda de 17 m².

De plus, cette maison dispose d'un jardin où il fera bon de s'aérer et d'une dépendance aménagée

Important travaux à prévoir.

Maison 6 pièces 130 m² 5

Située à CESTAS, cette maison de 1958, comporte 6 pièces réparties sur 130 m², 1 441 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée, de 3 chambres de 10 à 12 m², d'un grand séjour de 22 m² et d'une salle à manger attenante de 25 m². Elle est également pourvue d'une salle de bain et de 2 toilettes. En complément, il y a une véranda de 17 m².

De plus, cette maison dispose d'un jardin où il fera bon de s'aérer et d'une dépendance aménagée

Important travaux à prévoir.

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Collaborateur MAGALI GUNTHER

Votre conseiller

MAGALI GUNTHER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 449837558 Bordeaux

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé